Bulgaristan’ın AB üyeliği, mali istikrar ve bankaların yürüttüğü kredi politikası 2007 yılında emlak piyasasının canlanmasına ve dinamik gelişimine yardım etti. Yeni binaların inşaası aralıksız devam etse de, bu etapta emlak piyasasında talep arzı geçiyordu.”Adres” adlı Emlak Ajansı verilerine göre, son 12 ayda ülkemizde konut fiyatları %18,6 arttı. Bir Ocak 2007 AB tam üyeliği dolayısıyla konut fiyatlarında sıçrama yaşanacağı tahminleri, emlak piyasasından satıcılarnı bir süreliğine geri çekilip, artışı beklemeye geçmelerine neden oldu. Bunun sonucunda, özellikle de eski ev satışlarında durgunluk yaşandı. Bu da eski binalarda satılan dairelerin fiyatların yükselmesine yol açtı. Örneğin Karadeniz Güney sahillerinde Burgas kentinde eski konutlar yenilerinden %25 daha pahalı. Öte yandan şehirlerin kenar semtlerinde “yağmurdan sonra mantar gibi türeyen” yeni sitelerden daire veya küçük bahçeli müstakil evler almak isteyen vatandaşlar da az değil. 2007 yılında kurulan sitelerden ve yeni binalardan konut satışları da, talepleri de yükseldi. Bulgar emlak piyasasında bu dönemde ortalama 60 bin euro tutarında iki odalı daireler en büyük rağbet görüyor. Üç odali daire ve garsoniyerlere karşı da ilgi yoğun. 2007 yılında konut satışlarında %10 artış var. Emlak sözleşmelerinin %60’ı banka kredisiyle gerçekleşmiş. Yeni konut alanların genelde 26-40 yaş arası gençler olduğu da ilgi çekiyor. Bu yaş nesli, Bulgaristan’da en aktif çalışan, satın alma gücü en yüksek ve özellikle büyük kentlerde yaşayan katmandır. Emlak piyasasının en canlı ve dinamik olduğu yerler de büyük şehirler.