Като пръстен около града на Орфей и курортен комплекс Пампорово започнаха да се обособяват курортни ядра за целогодишен туризъм и отдих.Засиленият инвестиционен интерес към изграждане на курортни комплекси и ваканционни селища обуслови развитието на община Смолян като център на курортно-туристическа дестинация и превръщането на Родопа планина в зона за целогодишен отдих и туризъм. Като пръстен около града на Орфей и курортен комплекс Пампорово започнаха да се обособяват курортни ядра за целогодишен туризъм и отдих. Пред финализиране са подробните устройствени планове за "Райковски ливади", "Езерата" и "Хайдушки поляни", а с решение на Общински съвет - Смолян, предстои да се обяви конкурс за разработване на Подробен устройствен план за курортно-туристическо ядро "Преспа" в землището на с. Славейно и с. Кутела. След две обществени обсъждания с местните жители и с по-широк кръг специалисти и представители на бизнеса в региона вече е утвърден с решение на Общински съвет - Смолян, предварителният проект на Общия устройствен план с План за улична регулация на курортно-туристическо ядро Момчиловци. Прочутото родопско селище със съхранените си природни дадености, поминък и традиции днес е едно модерно място за живеене и туризъм. Селото има изключително благоприятно местоположение - само на 14 км северно от областния и общински център Смолян и на 14 км източно от Пампорово, в Момчиловския рид на Средните Родопи с изход на юг към извора Хубча и коритото на река Арда. От север е защитено от голямото вододелно било Рожен, Караманица, Калъчборун, Момина вода, Имаретдере. От селото излизат много туристически пътеки, които минават покрай ливади и вековни гори и водят да историческите местности Момина вода, Рожен, Хайдушки поляни, до хижите "Момчил юнак" и "Преспа", до върховете Ахматица, Преспа, до Националната астрономическа обсерваторията на Рожен.

Общият устройствен план на курортно-туристическо ядро Момчиловци е разработен от екип с ръководител арх. Камелия Пешунова. Проектната разработка е с разчетен прогнозен срок от 15 години и с него се цели създаване на оптимална пространствена и функционална структура за развитие, изграждане и комплексно устройство на туристическата зона в хармонично единство на новите структури и дейности със съществуващите природни и антропогенни елементи. Красивите родопски пейзажи на 1700 м надморска височина в съчетание с благоприятните климатични условия, с природните забележителности и съхраненото биоразнообразие от редки растителни и животински видове създават уникална среда, която е конкурентна на Пампорово, дори по-добра, твърди арх. Пешунова. В пръстена около зоната се намират защитените територии Момчиловски дол - запазена първична черноборова гора с площ 31.1 ха, и Момина вода - Ахматица с площ 34.50 ха - територия с характерен ландшафт и естествени смърчови гори.

По последни данни изграденият жилищен фонд в село Момчиловци наброява общо 819 жилища, в т.ч. 35 вили и къщи за почивка.

Материалната база на туризма включва

хотел "Родопчанка", дом "Анилови", вила "Бор", вила "Здравец", дом "Елени", дом "Жекини", дом "Изгрев", дом "Ирис", дом "Канева", дом "Радичеви", хотел Ай Ти Ес и др. Друг известен обект е хижа "Момчил юнак", разположена в Преспанския дял, североизточно от Момчиловци на 1670 м.

Основен момент в концепцията на курортно-туристическо ядро Момчиловци и в частност на зона Момчиловци (в границите на землището) е развитие на среда за отдих при максималното съхраняване на природната среда. Проектът е съсредоточил своето решение изключително върху необработваеми земеделски земи, без да засяга горския фонд, в който има 1780 вида горска растителност, 211 от тях са под закрила. Единствено по предлаганото трасе на новопредвиденото седалково (кабинково) лифтово съоръжение е възможна регламентирана сеч. В горските площи ще се допускат санитарни сечи, провеждане на пешеходни/ски пътеки, леки паркови съоръжения (площадки, беседки, чешми).

Частните (реституирани) гори също попадат в този режим и се управляват в съответствие с предвижданията на лесоустройствения проект.

Общата проектна територия на курортно ядро Момчиловци е 6000 дка

Като първа стъпка в плана е разгледана поемната способност на територията -  нейният зимен и летен рекреационен капацитет (в зоната за спорт и рекреация).

В Общия устройствен план на курортно-туристическо ядро Момчиловци са оформени четири устройствени зони:

Ок - курортна зона: П - 30%; кинт - 1.1; мин. озел. площ - 50%.

Ос - ваканционни селища: П - 30%; кинт - 0.8; мин. озел. площ - 50%; макс. височина на застрояване - до 10 м.

Ов - вилни зони: П - 30%; кинт - 0.6; мин.; озел. площ - 50%; макс. височина на застрояване - до 7 м.

Од - зона за други рекреации (голф селище) - минималната озеленена площ е 60%.

В същинската зона на ядрото - курортен комплекс Ахматица - Момина вода, се запазва автентичният характер на имотите. Планът предвижда обособяване на осем групи територии за изграждане на бази за настаняване с кинт 0.8 - 1.1, а в защитената територия - 0.6, с двуетажно застрояване. Това са: м. Марецко, м. Маданя, м. Свети Дух, м. Кашкавалницата, м. Момина вода, група м. Брашналето, м. Сините скали и м. Св. Георги.

С проекта се предлага възможност за включване в регулацията на село Момчиловци на общо 97.6 дка необработваеми земеделски земи. На север от селото, до кръстопътя за Лъки и Баните, се предлага създаване на етнопарк "Коренето" с площ 232.4 дка, където са отредени терени за ваканционни селища с максимален капацитет 700 души. Основната атракция в това селище ще е така нар. улица на родопския занаят с постоянно действащи работилници (училища) за тъкачество, медникарство, керамика, кулинарни изненади и др. Тази улица ще може да се ползва и по време на зелени училища и обучение на чужденци, както и като сувенирен щанд на родопския край.

На северозапад от село Момчиловци върху 139.4 дка терен ще бъде изградено вилно селище "Селището" с максимален капацитет 500 души. Преди границата на землището на Момчиловци със село Кутела, в близост до Хайдушки поляни, ще се развие ваканционно селище "Поляните" на площ от 107.4 дка и капацитет 450 души. В най-северната част (м. Богутево) се обособява ваканционно селище "Тракийски комплекс", чиято територия от 346.6 дка по исторически данни е обитавана от траките 1000 години преди новата ера.

В проектната разработка е предвиден терен за изграждане на голф селище (зона Од) с площ 100 ха. По предвижданията на проектантите то ще може да се използва целогодишно, тъй като зимният голф (играе се на 33% по-къси дупки) набира все по-голяма популярност.

Авторите на разработката предлагат етапност на усвояване на терените, предвидени за изграждане на бази за настаняване. Като първи етап (2009 -  2014 г.) се планира усвояване на терени от групи Момина вода, Маданя и Коренето. На втори етап (2015 - 2020 г.) ще се реализира строителство в групи Св. Дух, Кашкавалницата, Св. Георги и Марецко. Третият етап (2021 - 2026 г.) включва групата Брашналето и при доказан интерес - ваканционните селища "Поляните", "Селището" и "Тракийски комплекс".

Според проектантите усвояването на предвиденото разширение на регулацията на село Момчиловци, както и група "Сините камъни" може да се извършва на всеки един от етапите.

В Общия устройствен план на ядрото са предвидени и територии за обществено обслужване

устройствена зона Оо, включваща обекти на здравеопазването, културата, административни услуги, търговия, обществено хранене, битови услуги и др. Принципно тези терени са ситуирани централно спрямо повечето групи с бази за настаняване.

Спортните територии са три и са обозначени като устройствена зона Сп. Те имат площ от 259.52 ха и са предвидени в северната зона на проектния обхват на разработката. В тях има място за преходи с шейни, зони за екстремни спортове, които могат да се използват през останалите сезони за различни спортове и занимания на открито (планински колотуризъм, конен туризъм и др.) Проектът предлага стария път от село Момчиловци до "Селището" да се обособи като туристическа ски пътека (трасе за ски ходене с писалки). Курортно-туристическото ядро по принцип ще предоставя малки възможности за развитие на зимни спортове, такива, които и сега се развиват в околностите на село Момчиловци - сноуборд, кайт бординг и др. Ски пистите ще са в северозападния край на ядрото и ще се разработват съвместно с община Лъки.

Реализацията на предвижданията, залегнали в плана на курортно-туристическо ядро Момчиловци", може да се развие на базата на публично-частно партньорство между общината и местния бизнес, смята арх. Камелия Пешунова, ръководител на проектантския екип. В това начинание може да се търси помощта и на външни инвеститори, като е възможно създаването на акционерно дружество, което под различни законови форми да реализира предвижданията на плана.

Транспортна инфраструктура

Развитието на зона Момчиловци като курортна територия предявява изисквания към обслужващата пътна мрежа. С проекта се предвижда рехабилитация на третокласната и четвъртокласната пътна мрежа с подобряване на хоризонталните криви и осигуряване на габарит от 10.50 м (платно 2х3.75 м и два тротоара от 1.50 м и 4 м). Такъв профил се предвижда и за общинския път Рожен - Ахматица - Хайдушки поляни, тъй като той става основен за ядрото и ще отвежда и трафика към новата туристическа локализация. Останалата пътна мрежа, обслужваща отделните курортни групи, е с габарит 9 м (платно 2х3 м и тротоари по 1.5 м). Проблемите с паркирането се решават посредством буферни паркинги, предвидени при подходите към всяко една от групите, където се очаква най-голямото натоварване, в близост до обслужващите зони и началната станция на съоръжението за превозване на туристи. Тези буферни паркинги имат за цел да облекчат транспортното натоварване в урбанизираните зони и центрове, в които да може да се реализира идеята за създаване на пешеходни зони и публични пространства за разходки, за хранене на открито и общуване. Правилата и нормите за приложение на плана предвиждат паркиране да се осигури в границите на всеки урегулиран поземлен имот, в съответствие с вида, капацитета и категорията на съответния обект, което ще се реши с подробните устройствени планове на групите. В същинската зона е разположена и хеликоптерна площадка, която може да се използва както за медицински нужди, така и за чартърни превози на туристически групи.

За по-натоварените урбанизирани и стръмни участъци се препоръчва полагане на грапаво асфалтово покритие за по-безопасно преодоляване на големите надлъжни наклони и ограничената видимост и подобряване на безопасността на движение.

Историческа справка

Историята на Момчиловци е многовековна. Археологическите находки ясно сочат, че селото и неговото землище са обитавани от траките от края на бронзовата епоха (1000 години пр.н.е.). Монети, керамика и сечива се съхраняват в местния музей. Преди 1912 г. границата на България минава по билото на Роженския дял на Родопите, на около 7-8 км северно от Момчиловци, което по това време е на османска територия. В околностите му са намерени много археологически ценности - сечива, украшения и други, от времето на траки, римляни, славяни. Смята се, че сегашното село било създадено от избягали от насилствено помохамеданчване райковци. Момчиловци носи името на храбрия Момчил юнак, защитник на местното население от османците. Крепостта на Момчил юнак се намира недалеч от селото в местността Подвис, до която води древният път Друмът. През вековете Момчиловци е останало чисто българско селище със свободолюбиви жители. Основният поминък са животновъдството, картофопроизводството, дърводобивът и туризмът. Прочути са местните строители дюлгери. През 1836 г. е построена църквата "Св. Константин и Елена". В околността на селото са построени 24 параклиса. Наскоро с доброволен труд на жителите на Момчиловци всички параклиси са възстановени.